2019年大连物业管理条例已施行。金州区连大文润金宸小区自2007年建立以来，一直未成立业委会。首先是开发建设单位金宸集团不主动协助建立业委会。其次，现有的物业公司是金宸集团的下属子公司，对业主正常需求置若罔闻，也怕动了自己的蛋糕，所以一直没有主动提出建立业委会。但小区业主在这近十年来也进行过多次尝试，但受到来自方方面面的阻力。其中在三年前，小区业主通过与社区联系，开展了一次签名活动并进行公告，小区物业立即对业主张贴的公告进行跟踪撕毁，造成签名工作几近终止。但是在业主的不懈努力下，签名凑够的情况下，社区又说需要签名业主的房产证。一件事情不一次性说，社区就给此项工作增添了较大的阻力。 所以，我想了解三件事，一是小区成立业委会具体需要什么申请流程，具体需要什么资料？二是政府部门和社区在小区业主的正常诉求情况下究竟扮演什么角色？是阻碍还是推进还是冷眼旁观？为什么三年前的签名活动，红旗社区在明知材料明细的情况下，不一次性说明，而非要在业主费九牛二虎之力开展好相关工作后，再填枝节？三是根据大连市新规定，小区物业企业必须进行透明招标，现小区物业实际是小区建设后的前期物业（未进行公开招标），按照新规定是否涉嫌违规？政府相关部门是否应该进行督办

受理单位：

金普新区管理委员会

答复内容：

尊敬的网友您好： 我街道办事处接到G20200819-0039号关于物业问题的投诉件，非常重视，立即责成城市管理办公室调查处理。 一、投诉人反映情况 2019年大连物业管理条例已施行。金州区连大文润金宸小区自2007年建立以来，一直未成立业委会。首先是开发建设单位金宸集团不主动协助建立业委会。其次，现有的物业公司是金宸集团的下属子公司，对业主正常需求置若罔闻，也怕动了自己的蛋糕，所以一直没有主动提出建立业委会。但小区业主在这近十年来也进行过多次尝试，但受到来自方方面面的阻力。其中在三年前，小区业主通过与社区联系，开展了一次签名活动并进行公告，小区物业立即对业主张贴的公告进行跟踪撕毁，造成签名工作几近终止。但是在业主的不懈努力下，签名凑够的情况下，社区又说需要签名业主的房产证。一件事情不一次性说，社区就给此项工作增添了较大的阻力。 所以，我想了解三件事，一是小区成立业委会具体需要什么申请流程，具体需要什么资料？二是政府部门和社区在小区业主的正常诉求情况下究竟扮演什么角色？是阻碍还是推进还是冷眼旁观？为什么三年前的签名活动，红旗社区在明知材料明细的情况下，不一次性说明，而非要在业主费九牛二虎之力开展好相关工作后，再填枝节？三是根据大连市新规定，小区物业企业必须进行透明招标，现小区物业实际是小区建设后的前期物业（未进行公开招标），按照新规定是否涉嫌违规？政府相关部门是否应该进行督办。 二、调查情况 经查，反映的情况基本属实。 三、处理情况 街道工作人员已告知诉求人成立业主委员会相关流程，由于没有业主委员会的小区都是前期物业，只有成立业主委员会以后才可以对物业进行公开招标。

反映时间：

2020年08-19 14:18:58